ARBOUSIER

Description

La Ciotat – Maison – T10 – 350m2 – parc de 26 000m2 – Piscine – Garages

Dans un vallon aux confins de la commune, pour partie en zone agricole, non constructible, arborée de pins, d’oliviers, arbousiers et cyprès, la vie prend un autre rythme tout en restant proche du dynamisme de Saint Cyr et de La Ciotat.

Dans un parc de 3 hectares la maison bâtie sur les vestiges d’une ancienne bergerie a été entièrement repensée par les propriétaires en 1992 et rénovée en 2015. Ici tout a été conçu pour assurer un quotidien de qualité, rien n’a été laissé au hasard.

La visite de chaque pièce se fait naturellement autour de l’architecture centrale de la villa en laissant toujours le regard s’échapper sur l’extérieur.

La maison principale comprend un salon de 45m2 de style cathédrale avec des poutres blanchies. Est attenant une salle à manger de 15m2. Une cuisine équipée de 28m2 éclairée par de grandes baies et sa buanderie de 6m2. Les pièces s’ouvrent sur une terrasse de 350m² en pierres de Bavière. Une première chambre de 10,4m2

A l’étage une suite parentale de 14m2 et une salle de bains de 12m2, un bureau de 8,37, une 3^ème chambre de 11m2 et sa salle de bains mitoyenne de 9m2  avec accès à un solarium de 20m2.

Dans les combles est aménagée une chambre, salle de jeu de 14m2

Un appartement T3 indépendant de 60m2  composé d’un salon une cuisine une salle d’eau et deux chambres. Il a bénéficié du même réagencement en 1992 et a été rénové en 2015. Il est relié au chauffage central commun, doté d’une cheminée insert et dispose d’une terrasse solarium dallée.

Au rez-de-jardin :

Une vaste pièce indépendante  de 70 m² avec toit terrasse, reliée au chauffage central. Elle dispose d’une salle de bains complète et de toilettes séparées et s’ouvre vers la piscine par deux portes fenêtres.

La  piscine en béton entièrement carrelée d’environ 160 M3, avec plage et escalier, est complétée par un jacuzzi en béton et d’une pataugeoire aux normes.

La piscine est entourée d’une terrasse de 450 m² dallée en pierres de Bavière.

 Deux auvents (tuiles sur charpente) de 60 et 72 m² entourent la piscine.

L’autre, éclairé par des ouvertures, est occupé  par une grande cuisine d’été maçonnée avec plaques de cuisson mixte, évier avec chauffe-eau, lave-vaisselle, deux plans de travail et  un comptoir. Un four à pizza italien  avec son plan de travail et un  barbecue horizontal et vertical sont implantés à côté. Des meubles de rangement sont construits entre la cuisine et le bar maçonné avec  évier, comptoir et rangements.

Tous ces aménagements en font un centre de vie estival complet permettant de grandes tablées festives l’été.

On trouve également dans la propriété un bâtiment de dépendances à usage d’atelier et de réserves de 60 m². Toit en tuiles et auvent couvert. Un jeu de boules de 300 m² avec éclairage et bar maçonné.

La toiture est en tuiles anciennes sur chape en béton, isolation et charpente bois ; les façades ont été ravalées en 2005 avec un enduit de façade rustique.

Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul renouvelée en 1997, citerne de 1500 litres ; une cheminée insert est branchée sur le réseau d’eau du chauffage central.